Internetová poradna i-EKIS / odpověď
18.11.25 / dotaz č. 223799
Dobrý den,
řešíme % výši základní složky na vytápění pro rozúčtování nákladů na vytápění v našem SVJ (bytový dům - 32 BJ).
Doposud jsme používali pro rozúčtování nákladů na vytápění odsouhlasili používání 40%. Máme vyhotoven PENB z roku 2015, kde je Uem klasifikováno písmenem D, tedy pro nové rozúčtování by dle V274/2023 Sb. by odpovídala střední hodnota rozmezí 50% (rozsah 40 - 60%). Bohužel máme PENB po platnosti (k 21.10.2025) a i když jsme PENB již zadali k vyhotovení, není jisté, zda nový PENB budeme mít včas.
Pokud mít nový nebudeme, můžeme pro určení ZS použít Uem v danou dobu z neplatného PENB nebo se z pohledu vyhlášky bude nahlížet jako na subjekt bez PENB, tedy pro určení ZS se použije klasifikace Uem "G" - tedy střední hodnota 40% (rozmezí 30 - 50%) ? Velice děkuji za odpověď.
řešíme % výši základní složky na vytápění pro rozúčtování nákladů na vytápění v našem SVJ (bytový dům - 32 BJ).
Doposud jsme používali pro rozúčtování nákladů na vytápění odsouhlasili používání 40%. Máme vyhotoven PENB z roku 2015, kde je Uem klasifikováno písmenem D, tedy pro nové rozúčtování by dle V274/2023 Sb. by odpovídala střední hodnota rozmezí 50% (rozsah 40 - 60%). Bohužel máme PENB po platnosti (k 21.10.2025) a i když jsme PENB již zadali k vyhotovení, není jisté, zda nový PENB budeme mít včas.
Pokud mít nový nebudeme, můžeme pro určení ZS použít Uem v danou dobu z neplatného PENB nebo se z pohledu vyhlášky bude nahlížet jako na subjekt bez PENB, tedy pro určení ZS se použije klasifikace Uem "G" - tedy střední hodnota 40% (rozmezí 30 - 50%) ? Velice děkuji za odpověď.
Dobrý den,
doba platnosti PENB je 10 let. Tak, jak se průběžně mění legislativa v oblasti energetické náročnosti budov, mění se částečně i způsob výpočtu PENB a způsob zobrazení energetických ukazatelů v PENB. Např. zatímco dříve se hlavní zatřídění provádělo podle celkové dodané energie, nyní je to dle primární energie z neobnovitelných zdrojů. Dále platí od 1.9.2025 nové vydání tepelně technické normy ČSN 73 0540-2 (Tepelná ochrana budov - Část 2: Požadavky). To může v některých případech znamenat dílčí změnu ve stanovení referenčních hodnot součinitele prostupu tepla. Tím pak může být ovlivněno i zatřídění průměrného součinitele prostupu tepla Uem. Tedy obecně PENB starší než 10 let již skutečně není platný. Na druhou stranu bude starý PENB z hlediska Uem jistě více odpovídat realitě než formální zatřídění do třídy "G".
Obávám se, že jednoznačnou odpověď na Váš dotaz nejsem schopen poskytnout. Je to spíše dotaz na právníky. Jako technik bych se spíše přikláněl použít parametry z dosavadního PENB, které budou více odpovídat realitě.
Díky
S pozdravem M. Stejskal
doba platnosti PENB je 10 let. Tak, jak se průběžně mění legislativa v oblasti energetické náročnosti budov, mění se částečně i způsob výpočtu PENB a způsob zobrazení energetických ukazatelů v PENB. Např. zatímco dříve se hlavní zatřídění provádělo podle celkové dodané energie, nyní je to dle primární energie z neobnovitelných zdrojů. Dále platí od 1.9.2025 nové vydání tepelně technické normy ČSN 73 0540-2 (Tepelná ochrana budov - Část 2: Požadavky). To může v některých případech znamenat dílčí změnu ve stanovení referenčních hodnot součinitele prostupu tepla. Tím pak může být ovlivněno i zatřídění průměrného součinitele prostupu tepla Uem. Tedy obecně PENB starší než 10 let již skutečně není platný. Na druhou stranu bude starý PENB z hlediska Uem jistě více odpovídat realitě než formální zatřídění do třídy "G".
Obávám se, že jednoznačnou odpověď na Váš dotaz nejsem schopen poskytnout. Je to spíše dotaz na právníky. Jako technik bych se spíše přikláněl použít parametry z dosavadního PENB, které budou více odpovídat realitě.
Díky
S pozdravem M. Stejskal
Odpovídá: Ing. Martin Stejskal - M-EKIS Sezimovo Ústí Ing. Stejskal tisk