Internetová poradna i-EKIS / odpověď
13.11.25 / dotaz č. 223575
Dobrý den,
procházel jsem si vyúčtování tepla za poslední čtyři roky (všechna vyúčtování mohu poskytnout). Jedná se o panelový dům s 23 byty. Všiml jsem si určitých nesrovnalostí při aplikaci vyhlášky č. 269/2015 Sb., konkrétně (údaje jsou převzaty přímo z vyúčtování):
Rok 2024:
Korekce dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. (na 200 %):
Naměřeno: 5 104,5180 Korekce: -304,7427 Po korekci: 4 799,7753
– zde byla vyhláška uplatněna správně, naše spotřeba činila přibližně 212 %, a korekce nás tedy snížila na limit 200 %.
Rok 2023:
Korekce dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. (na 200 %):
Naměřeno: 4 634,0040 Korekce: 1 105,1139 Po korekci: 5 739,1179
– naše spotřeba činila cca 161 % průměru, korekce ji však zvýšila na 200 %
Rok 2022:
Korekce dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. (na 200 %):
Naměřeno: 5 196,9510 Korekce: 877,1284 Po korekci: 6 074,0794
– naše spotřeba činila cca 171 % průměru, a přesto byla navýšena 200 %
Rok 2021:
Korekce dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. (na 200 %):
Naměřeno: 5 918,9760 Korekce: 3 733,8026 Po korekci: 9 652,7786
– naše spotřeba činila přibližně 122 % průměru, a také zde byla zvýšena na 200 %
Pokud chápu vyhlášku správně, stanovuje dolní limit 70 % a horní limit 200 %. Pokud někdo topí pod dolním limitem, koeficient spotřebu dorovná nahoru, a pokud ji překročí, dorovná ji dolů na maximum 200 %.
V případě, že se však spotřeba pohybuje v rozmezí 70–200 %, nevidím žádný důvod, proč by měla být automaticky navyšována na 200 % ?Z čísel je zřejmé, že naše spotřeba zůstává víceméně stejná, zatímco ostatní byty topí stále méně kvůli rostoucím nákladům. Letos (2025) jsem začal spotřebu pečlivěji sledovat a bude výrazně nižší. Nechci se ale dostat do situace, kdy nám bude i nadále účtováno 200 % průměru bez ohledu na skutečnou spotřebu.
Předem děkuji za vysvětlení a přeji hezký den.
Pavel Domin
procházel jsem si vyúčtování tepla za poslední čtyři roky (všechna vyúčtování mohu poskytnout). Jedná se o panelový dům s 23 byty. Všiml jsem si určitých nesrovnalostí při aplikaci vyhlášky č. 269/2015 Sb., konkrétně (údaje jsou převzaty přímo z vyúčtování):
Rok 2024:
Korekce dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. (na 200 %):
Naměřeno: 5 104,5180 Korekce: -304,7427 Po korekci: 4 799,7753
– zde byla vyhláška uplatněna správně, naše spotřeba činila přibližně 212 %, a korekce nás tedy snížila na limit 200 %.
Rok 2023:
Korekce dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. (na 200 %):
Naměřeno: 4 634,0040 Korekce: 1 105,1139 Po korekci: 5 739,1179
– naše spotřeba činila cca 161 % průměru, korekce ji však zvýšila na 200 %
Rok 2022:
Korekce dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. (na 200 %):
Naměřeno: 5 196,9510 Korekce: 877,1284 Po korekci: 6 074,0794
– naše spotřeba činila cca 171 % průměru, a přesto byla navýšena 200 %
Rok 2021:
Korekce dle vyhlášky č. 269/2015 Sb. (na 200 %):
Naměřeno: 5 918,9760 Korekce: 3 733,8026 Po korekci: 9 652,7786
– naše spotřeba činila přibližně 122 % průměru, a také zde byla zvýšena na 200 %
Pokud chápu vyhlášku správně, stanovuje dolní limit 70 % a horní limit 200 %. Pokud někdo topí pod dolním limitem, koeficient spotřebu dorovná nahoru, a pokud ji překročí, dorovná ji dolů na maximum 200 %.
V případě, že se však spotřeba pohybuje v rozmezí 70–200 %, nevidím žádný důvod, proč by měla být automaticky navyšována na 200 % ?Z čísel je zřejmé, že naše spotřeba zůstává víceméně stejná, zatímco ostatní byty topí stále méně kvůli rostoucím nákladům. Letos (2025) jsem začal spotřebu pečlivěji sledovat a bude výrazně nižší. Nechci se ale dostat do situace, kdy nám bude i nadále účtováno 200 % průměru bez ohledu na skutečnou spotřebu.
Předem děkuji za vysvětlení a přeji hezký den.
Pavel Domin
Dobrý den,
V §3, odstavec 2), písmeno a), vyhlášky 269/2015 Sb. se uvádí:
a) hodnota spotřební složky se u příjemce služeb, jehož náklady na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy překročily limitní hodnotu, upraví tak, aby se náklady příjemce služeb na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy rovnaly limitní hodnotě, tedy 70 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku v případě, že nebyla dodržena spodní hranice alespoň 70 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku, nebo 200 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku v případě, že nebyla dodržena horní hranice nejvýše 200 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku.
Z toho usuzuji, že se má jednat o korekci nákladů, nikoliv o korekci naměřených jednotek, o které pravděpodobně píšete. Odkážu vás ale raději na MMR ( Ministerstvo pro místní rozvoj ), které má tuto problematiku ve své agendě.
S pozdravem
Robert Šafránek
V §3, odstavec 2), písmeno a), vyhlášky 269/2015 Sb. se uvádí:
a) hodnota spotřební složky se u příjemce služeb, jehož náklady na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy překročily limitní hodnotu, upraví tak, aby se náklady příjemce služeb na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy rovnaly limitní hodnotě, tedy 70 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku v případě, že nebyla dodržena spodní hranice alespoň 70 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku, nebo 200 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku v případě, že nebyla dodržena horní hranice nejvýše 200 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku.
Z toho usuzuji, že se má jednat o korekci nákladů, nikoliv o korekci naměřených jednotek, o které pravděpodobně píšete. Odkážu vás ale raději na MMR ( Ministerstvo pro místní rozvoj ), které má tuto problematiku ve své agendě.
S pozdravem
Robert Šafránek
Odpovídá: Robert Šafránek - M-EKIS 3M52 Praha, Robert Šafránek tisk