Internetová poradna i-EKIS / odpověď
20.10.25 / dotaz č. 223228
Dobrý den,
obracím se na Vás s prosbou o konzultaci ohledně výměny stávajícího systému vytápění v rodinném domě.
Dům je přibližně 25 let starý, má obytnou plochu 160 m2, 80m2 suterén a je nyní vytápěn původním plynovým kotlem Viadrus, který je rovněž zhruba 25 let starý.
Ráda bych se informovala o možnostech náhrady tohoto kotle za modernější, úspornější a ekologičtější způsob vytápění. Zvažuji různé varianty, například:
nový kondenzační plynový kotel,
tepelné čerpadlo (vzduch–voda nebo země–voda),
případně jiný vhodný systém dle doporučení.
Zajímají mě:
Jaké řešení by bylo nejvhodnější z hlediska energetické účinnosti a návratnosti investice?
Zda je možné na výměnu kotle čerpat nějakou dotaci (např. z programu Nová zelená úsporám)?
Jaké technické požadavky by případná změna vytápění vyžadovala (např. úprava topného systému nebo elektroinstalace)?
Děkuji za Vaše doporučení a případné další informace.
S pozdravem
obracím se na Vás s prosbou o konzultaci ohledně výměny stávajícího systému vytápění v rodinném domě.
Dům je přibližně 25 let starý, má obytnou plochu 160 m2, 80m2 suterén a je nyní vytápěn původním plynovým kotlem Viadrus, který je rovněž zhruba 25 let starý.
Ráda bych se informovala o možnostech náhrady tohoto kotle za modernější, úspornější a ekologičtější způsob vytápění. Zvažuji různé varianty, například:
nový kondenzační plynový kotel,
tepelné čerpadlo (vzduch–voda nebo země–voda),
případně jiný vhodný systém dle doporučení.
Zajímají mě:
Jaké řešení by bylo nejvhodnější z hlediska energetické účinnosti a návratnosti investice?
Zda je možné na výměnu kotle čerpat nějakou dotaci (např. z programu Nová zelená úsporám)?
Jaké technické požadavky by případná změna vytápění vyžadovala (např. úprava topného systému nebo elektroinstalace)?
Děkuji za Vaše doporučení a případné další informace.
S pozdravem
Dobrý den,
dotaz je poměrně rozsáhlý a doporučení vychází z uvedených okrajových podmínek.
Srovnání variant náhrady starého plynového kotle.
Parametry objektu:
- Dům cca 25 let starý, obytná plocha: 160 m² (+ 80 m² suterén), stávající kotel: plynový Viadrus, stáří cca 25 let.
Varianty náhrady:
1. Kondenzační plynový kotel – IN + odkouření – cca 120 000 Kč
Kondenzační kotel
+ Nízké pořizovací náklady, snadná výměna, rychlá instalace.
– Závislost na plynu, vyšší emisní stopa, riziko růstu ceny plynu.
Prostá návratnost 7-8 let
2. Tepelné čerpadlo vzduch–voda (ASHP) – IN 250 000 – 400 000 Kč výše dotace 90 000 Kč *podmíněna posouzením výpočtem pro dotaci _ splnění požadavků na kvalitu obálky budovy + otopná soustava – 10 000 Kč náklady na zpracování povinných dokumentů pro dotace .
+ Dobré úspory, jednoduchá instalace, bez obsluhy.
– Nižší účinnost v při mínusových teplotách, nutnost nízkoteplotního systému (větší radiátory/podlahovka).
Prostá návratnost 10 – 12 let (uvažován průměrný topný faktor 3)
3. Tepelné čerpadlo země–voda (GSHP) – IN – vrty / zemní kolektor (200 000) + 350 000 – 400 000 Kč – výše dotace 130 000 Kč* + 10 000 Kč náklady na zpracování povinných dokumentů pro dotace
+ Nejvyšší účinnost, stabilní výkon, nízké provozní náklady.
– Vysoká investice, nutnost vrtů nebo kolektorů, delší návratnost.
Prostá návratnost 12 - 15 let (uvažován průměrný topný faktor 4) * návratnost velmi ovlivňují náklady na zemní kolektor/vrty
* výše dotace je uvedena pro případ, že zdroj připravuje TV (teplou vodu).
4. Kotel na pelety – IN 200 000 – 300 000 Kč – doporučuji řešit včetně akumulační nádoby v rozsahu 50 – 100 l/kW výkonu zdroje – dotační podpora 65 000 Kč, účinnost moderních automatických kotlů 83 – 90 %
+ Obnovitelné palivo, nízké provozní náklady, rychlá návratnost.
– Nutnost skladování paliva, obsluha a údržba, kolísání ceny pelet.
- Starost o zajištění paliva, obsluha a údržba, kolísání ceny pelet.
Prostá doba návratnosti 4 - 5 let.
Okrajové podmínky pro ceny energií (aktuální 2025): plyn 2,576 Kč/kWh, elektřina 7,61 Kč/kWh (průměrné domácí sazby, zdroj data 03/2025)
Cena pelet: orientačně 7,6 Kč/kg (běžná 2025), výhřevnost pelety 4,8–5 kWh/kg. (to odpovídá cca 1,8 Kč/kWh)
Doporučení:
- Nejlevnější a provozně nejjednodušší je výměna: kondenzační plynový kotel / kotel na pelety, pokud je místo na technologii
- Nejnižší provozní náklady: pelety nebo tepelné čerpadlo země–voda
Pokud máte možnost uskladnění pelet a umístění akumulační nádoby , doporučovala bych tuto variantu. Pokud je pro Vás důležitý bezobslužný plně automatický systém, doporučuji TČ typ země / voda, je to komfortní zdroj s nízkými provozními náklady, ale s vyššími IN, které jsou ovlivněny TEPELNOU POTŘEBOU budovy – tepelné ztráty kW.
Doporučuji nechat od odborníka (projektant vytápění) spočítat aktuální tepelnou ztrátu domu , uvedený výkon zdroje nemusí odpovídat současné tepelné potřebě budovy a posoudit stávající otopnou soustavu. Např. z pohledu současných regulačních prvků - např. zda otopná soustava má termostatické ventily na otopných tělesech, jak je ovládána, zda centrálně na kotlovém okruhu , nebo má více okruhů se samonosným řízením, atd... . Na základě těchto vstupních dat, pak upřesnit konkrétní posouzení. Dotační podmínky na podporu zdrojů TČ MUSÍ prokázat připravenost budovy pro tento typ zdroje – zpracování zajištuje ES – energetický specialita / projektant vytápění. Může se stát, že budova podmínky dotačního titulu nespluje a pak není možné pro ekonomické vyhodnocení s podporou počítat. Zdroje na ZP budou v budoucnu pravděpodobně zatíženy EMISNÍMI POVOLENKAMI, jejich výše je v současnosti nejasná a spekulativní. Relevantní ekonomické hodnocení by mělo zohledňovat i IN do obnovy TECHNICKÉHO ZAŘÍZENÍ. Zjednodušené ekonomické hodnocení prosté doby návratnosti může být zavádějící. Technické doba živostnosti zdrojů tepla je 15 - 20 let. Váš zdroj je za touto dobou, jiný než kondenzační kotel jako náhradu stejně použít již nemůžete. Doporučuji oslovit projektanta vytápění / nebo ES energetického specialistu a posoudit Váš konkrétní případ i z pohledu tepelné ztráty budovy a stavu otopné soustavy na základě místního šetření.
Renata Straková
dotaz je poměrně rozsáhlý a doporučení vychází z uvedených okrajových podmínek.
Srovnání variant náhrady starého plynového kotle.
Parametry objektu:
- Dům cca 25 let starý, obytná plocha: 160 m² (+ 80 m² suterén), stávající kotel: plynový Viadrus, stáří cca 25 let.
Varianty náhrady:
1. Kondenzační plynový kotel – IN + odkouření – cca 120 000 Kč
Kondenzační kotel
+ Nízké pořizovací náklady, snadná výměna, rychlá instalace.
– Závislost na plynu, vyšší emisní stopa, riziko růstu ceny plynu.
Prostá návratnost 7-8 let
2. Tepelné čerpadlo vzduch–voda (ASHP) – IN 250 000 – 400 000 Kč výše dotace 90 000 Kč *podmíněna posouzením výpočtem pro dotaci _ splnění požadavků na kvalitu obálky budovy + otopná soustava – 10 000 Kč náklady na zpracování povinných dokumentů pro dotace .
+ Dobré úspory, jednoduchá instalace, bez obsluhy.
– Nižší účinnost v při mínusových teplotách, nutnost nízkoteplotního systému (větší radiátory/podlahovka).
Prostá návratnost 10 – 12 let (uvažován průměrný topný faktor 3)
3. Tepelné čerpadlo země–voda (GSHP) – IN – vrty / zemní kolektor (200 000) + 350 000 – 400 000 Kč – výše dotace 130 000 Kč* + 10 000 Kč náklady na zpracování povinných dokumentů pro dotace
+ Nejvyšší účinnost, stabilní výkon, nízké provozní náklady.
– Vysoká investice, nutnost vrtů nebo kolektorů, delší návratnost.
Prostá návratnost 12 - 15 let (uvažován průměrný topný faktor 4) * návratnost velmi ovlivňují náklady na zemní kolektor/vrty
* výše dotace je uvedena pro případ, že zdroj připravuje TV (teplou vodu).
4. Kotel na pelety – IN 200 000 – 300 000 Kč – doporučuji řešit včetně akumulační nádoby v rozsahu 50 – 100 l/kW výkonu zdroje – dotační podpora 65 000 Kč, účinnost moderních automatických kotlů 83 – 90 %
+ Obnovitelné palivo, nízké provozní náklady, rychlá návratnost.
– Nutnost skladování paliva, obsluha a údržba, kolísání ceny pelet.
- Starost o zajištění paliva, obsluha a údržba, kolísání ceny pelet.
Prostá doba návratnosti 4 - 5 let.
Okrajové podmínky pro ceny energií (aktuální 2025): plyn 2,576 Kč/kWh, elektřina 7,61 Kč/kWh (průměrné domácí sazby, zdroj data 03/2025)
Cena pelet: orientačně 7,6 Kč/kg (běžná 2025), výhřevnost pelety 4,8–5 kWh/kg. (to odpovídá cca 1,8 Kč/kWh)
Doporučení:
- Nejlevnější a provozně nejjednodušší je výměna: kondenzační plynový kotel / kotel na pelety, pokud je místo na technologii
- Nejnižší provozní náklady: pelety nebo tepelné čerpadlo země–voda
Pokud máte možnost uskladnění pelet a umístění akumulační nádoby , doporučovala bych tuto variantu. Pokud je pro Vás důležitý bezobslužný plně automatický systém, doporučuji TČ typ země / voda, je to komfortní zdroj s nízkými provozními náklady, ale s vyššími IN, které jsou ovlivněny TEPELNOU POTŘEBOU budovy – tepelné ztráty kW.
Doporučuji nechat od odborníka (projektant vytápění) spočítat aktuální tepelnou ztrátu domu , uvedený výkon zdroje nemusí odpovídat současné tepelné potřebě budovy a posoudit stávající otopnou soustavu. Např. z pohledu současných regulačních prvků - např. zda otopná soustava má termostatické ventily na otopných tělesech, jak je ovládána, zda centrálně na kotlovém okruhu , nebo má více okruhů se samonosným řízením, atd... . Na základě těchto vstupních dat, pak upřesnit konkrétní posouzení. Dotační podmínky na podporu zdrojů TČ MUSÍ prokázat připravenost budovy pro tento typ zdroje – zpracování zajištuje ES – energetický specialita / projektant vytápění. Může se stát, že budova podmínky dotačního titulu nespluje a pak není možné pro ekonomické vyhodnocení s podporou počítat. Zdroje na ZP budou v budoucnu pravděpodobně zatíženy EMISNÍMI POVOLENKAMI, jejich výše je v současnosti nejasná a spekulativní. Relevantní ekonomické hodnocení by mělo zohledňovat i IN do obnovy TECHNICKÉHO ZAŘÍZENÍ. Zjednodušené ekonomické hodnocení prosté doby návratnosti může být zavádějící. Technické doba živostnosti zdrojů tepla je 15 - 20 let. Váš zdroj je za touto dobou, jiný než kondenzační kotel jako náhradu stejně použít již nemůžete. Doporučuji oslovit projektanta vytápění / nebo ES energetického specialistu a posoudit Váš konkrétní případ i z pohledu tepelné ztráty budovy a stavu otopné soustavy na základě místního šetření.
Renata Straková
Odpovídá: Ing. Renata Straková - M EKIS Beroun Ing. Straková tisk