Internetová poradna i-EKIS / odpověď
5.8.25 / dotaz č. 221896
Může ze zákona VEOLIA provádět rozpočítání spotřeby na objekty připojené na centrální výměník (nejsou k dispozici objektová předávací místa) pouze podle podlahové plochy, ačkoliv má k dispozici skutečné spotřeby jednotlivých objektů a tyto ůdaje používá k platbě za spotřebovanou studenou vodu propřípravu TV?
Není takováto praxe v rozporu s vyhláškou 269/2015 Sb?
Není takováto praxe v rozporu s vyhláškou 269/2015 Sb?
Dobrý den pane profesore,
uvedení do současně platné legislativy. Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody ve znění novely č. 376/2021 Sb. poslední novela vyhlášky je pod č. 274/2023 Sb. , úpravy se vztahují pouze na vytápění, nikoliv na společnou přípravu teplé vody ani studenou vodu používanou k jejímu ohřevu .
K Vašemu dotazu:
U TV a studené vody zůstávají zásadní pravidla (podle § 3 a § 4 vyhlášky č. 269/2015 Sb. ve znění 376/2021 Sb.):
• Spotřební složka se rozúčtovává podle skutečných náměrů vodoměrů
• Pouze v technicky oprávněných výjimkách lze použít rozdělení podle podlahové plochy
Předmět úpravy
• Stanoví pravidla, jak se rozdělují náklady mezi konečné spotřebitele v domech s centrální přípravou teplé vody (TV) a centrálním vytápěním.
Struktura nákladů na společnou přípravu teplé vody
§ 3 odst. 2 vyhlášky:
• Základní složka: 30 % celkových nákladů – rozpočítává se podle podlahové plochy bytu (nebo nebytového prostoru).
• Spotřební složka: 70 % celkových nákladů – rozpočítává se podle náměrů vodoměrů teplé vody u jednotlivých odběrných míst.
Povinnost použít skutečné náměry
• § 4 odst. 4 vyhlášky – pokud jsou u odběrných míst instalována měřidla (vodoměry) a lze odečíst údaje, musí se tyto údaje použít pro rozúčtování spotřební složky.
Rozpočítání podle podlahové plochy je přípustné pouze:
1. Pokud měřidla nejsou instalována a nelze je technicky instalovat.
2. Pokud se měřidla nepodařilo odečíst (např. znemožnění přístupu).
3. Pokud je měřidlo vadné nebo vykazuje zjevně nesprávné údaje.
Vazba na studenou vodu pro přípravu TV
• Spotřební složka u přípravy TV zahrnuje i náklady na studenou vodu použitou k ohřevu – zde platí povinnost použít skutečné údaje o spotřebě.
• Zákon č. 67/2013 Sb. (o službách) stanovuje, že u studené vody se postupuje podle vodoměrů; podlahová plocha se použije jen při neexistenci nebo nefunkčnosti měřidel.
Sankce za porušení
• Nesprávné rozúčtování je porušením povinností poskytovatele služeb podle zákona č. 67/2013 Sb.
• Příjemce služeb se může bránit:
o Reklamací vyúčtování u poskytovatele (lhůta 30 dní od doručení vyúčtování).
o Podnětem na Českou obchodní inspekci (ČOI), nebo místně příslušný stavební úřad.
Závěr pro váš případ:
pokud Veolia má k dispozici skutečné údaje o spotřebě (např. z objektových vodoměrů studené vody pro přípravu TV) a přesto rozděluje náklady jen podle podlahové plochy,
→ porušuje § 4 odst. 4 vyhlášky č. 269/2015 Sb. ve znění novely č. 376/2021 Sb. a zároveň § 6 zákona č. 67/2013 Sb.
Hezký den
Renata Straková
uvedení do současně platné legislativy. Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody ve znění novely č. 376/2021 Sb. poslední novela vyhlášky je pod č. 274/2023 Sb. , úpravy se vztahují pouze na vytápění, nikoliv na společnou přípravu teplé vody ani studenou vodu používanou k jejímu ohřevu .
K Vašemu dotazu:
U TV a studené vody zůstávají zásadní pravidla (podle § 3 a § 4 vyhlášky č. 269/2015 Sb. ve znění 376/2021 Sb.):
• Spotřební složka se rozúčtovává podle skutečných náměrů vodoměrů
• Pouze v technicky oprávněných výjimkách lze použít rozdělení podle podlahové plochy
Předmět úpravy
• Stanoví pravidla, jak se rozdělují náklady mezi konečné spotřebitele v domech s centrální přípravou teplé vody (TV) a centrálním vytápěním.
Struktura nákladů na společnou přípravu teplé vody
§ 3 odst. 2 vyhlášky:
• Základní složka: 30 % celkových nákladů – rozpočítává se podle podlahové plochy bytu (nebo nebytového prostoru).
• Spotřební složka: 70 % celkových nákladů – rozpočítává se podle náměrů vodoměrů teplé vody u jednotlivých odběrných míst.
Povinnost použít skutečné náměry
• § 4 odst. 4 vyhlášky – pokud jsou u odběrných míst instalována měřidla (vodoměry) a lze odečíst údaje, musí se tyto údaje použít pro rozúčtování spotřební složky.
Rozpočítání podle podlahové plochy je přípustné pouze:
1. Pokud měřidla nejsou instalována a nelze je technicky instalovat.
2. Pokud se měřidla nepodařilo odečíst (např. znemožnění přístupu).
3. Pokud je měřidlo vadné nebo vykazuje zjevně nesprávné údaje.
Vazba na studenou vodu pro přípravu TV
• Spotřební složka u přípravy TV zahrnuje i náklady na studenou vodu použitou k ohřevu – zde platí povinnost použít skutečné údaje o spotřebě.
• Zákon č. 67/2013 Sb. (o službách) stanovuje, že u studené vody se postupuje podle vodoměrů; podlahová plocha se použije jen při neexistenci nebo nefunkčnosti měřidel.
Sankce za porušení
• Nesprávné rozúčtování je porušením povinností poskytovatele služeb podle zákona č. 67/2013 Sb.
• Příjemce služeb se může bránit:
o Reklamací vyúčtování u poskytovatele (lhůta 30 dní od doručení vyúčtování).
o Podnětem na Českou obchodní inspekci (ČOI), nebo místně příslušný stavební úřad.
Závěr pro váš případ:
pokud Veolia má k dispozici skutečné údaje o spotřebě (např. z objektových vodoměrů studené vody pro přípravu TV) a přesto rozděluje náklady jen podle podlahové plochy,
→ porušuje § 4 odst. 4 vyhlášky č. 269/2015 Sb. ve znění novely č. 376/2021 Sb. a zároveň § 6 zákona č. 67/2013 Sb.
Hezký den
Renata Straková