Internetová poradna i-EKIS / odpověď
3.8.25 / dotaz č. 221844
Dobrý den,
obracím se na vás s dotazem k programu Nová zelená úsporám – Bytové domy, konkrétně k oblasti podpory B: Novostavba, bod 4.2.3 – Specifické podmínky pro nákup bytové jednotky v novém bytovém domě.
Plánuji koupit byt od developera v novém bytovém domě. Dům má energetický štítek třídy B (podle PENB). Chtěl bych zjistit, zda mohu žádat o dotaci 150 000 Kč na bytovou jednotku, pokud splňuji ostatní podmínky (jsem první nabyvatel, převod proběhne do 24 měsíců od kolaudace atd.).
Z dokumentace programu (zejména tabulky 4 v bodě 4.2.2) vyplývá, že některé parametry mohou být v klasifikační třídě B (např. průměrný součinitel prostupu tepla), ale není mi jasné, zda celková klasifikace PENB musí být v třídě A.
Můj dotaz zní:
Mohu jako první nabyvatel bytu požádat o dotaci podle bodu 4.2.3, pokud má bytový dům energetický štítek B? Nebo je podmínkou, aby dům dosahoval pasivního standardu s klasifikační třídou A (např. pro neobnovitelnou primární energii)?
obracím se na vás s dotazem k programu Nová zelená úsporám – Bytové domy, konkrétně k oblasti podpory B: Novostavba, bod 4.2.3 – Specifické podmínky pro nákup bytové jednotky v novém bytovém domě.
Plánuji koupit byt od developera v novém bytovém domě. Dům má energetický štítek třídy B (podle PENB). Chtěl bych zjistit, zda mohu žádat o dotaci 150 000 Kč na bytovou jednotku, pokud splňuji ostatní podmínky (jsem první nabyvatel, převod proběhne do 24 měsíců od kolaudace atd.).
Z dokumentace programu (zejména tabulky 4 v bodě 4.2.2) vyplývá, že některé parametry mohou být v klasifikační třídě B (např. průměrný součinitel prostupu tepla), ale není mi jasné, zda celková klasifikace PENB musí být v třídě A.
Můj dotaz zní:
Mohu jako první nabyvatel bytu požádat o dotaci podle bodu 4.2.3, pokud má bytový dům energetický štítek B? Nebo je podmínkou, aby dům dosahoval pasivního standardu s klasifikační třídou A (např. pro neobnovitelnou primární energii)?
Dobrý den,
na základě uvedených informacní nelze jednoznačně určit, zda budete splňovat podmínky, které požaduje zmíněný dotační program. K posouzení je nutné mít k dispozici kompletní projektovou dokumentaci, protože z hlediska energetiky není možné řešit samostatně jeden byt, ale budovu jako celek. Pokusím se alespoň obecně nastínit. Pro splnění požadavků v oblasti B - novostavba (program Bytové domy pro žadatele - fyzické a právnické osoby) je nutné posoudit celou obálku budovy, včetně obvodových konstrukcí temporovaných prostor, posuzuje se také měrná spotřeba tepla na vytápění celého objektu, tepelné ztráty distribucí tepla, objekt musí být vybavený rekuperací, musí plnit podmínky na tepelnou stabilitu v letním období, developer by Vám měl poskytnout měření o průvzdušnosti obálky budovy po dokončení stavby.
Proto bych doporučil individuální konzultaci přímo s pracovníky fondu nebo vybrané stavební spořitelny:
https://novazelenausporam.cz/kraj/praha
https://novazelenausporam.cz/rodinne-domy/oprav-dum/poradenstvi-a-uver/
na základě uvedených informacní nelze jednoznačně určit, zda budete splňovat podmínky, které požaduje zmíněný dotační program. K posouzení je nutné mít k dispozici kompletní projektovou dokumentaci, protože z hlediska energetiky není možné řešit samostatně jeden byt, ale budovu jako celek. Pokusím se alespoň obecně nastínit. Pro splnění požadavků v oblasti B - novostavba (program Bytové domy pro žadatele - fyzické a právnické osoby) je nutné posoudit celou obálku budovy, včetně obvodových konstrukcí temporovaných prostor, posuzuje se také měrná spotřeba tepla na vytápění celého objektu, tepelné ztráty distribucí tepla, objekt musí být vybavený rekuperací, musí plnit podmínky na tepelnou stabilitu v letním období, developer by Vám měl poskytnout měření o průvzdušnosti obálky budovy po dokončení stavby.
Proto bych doporučil individuální konzultaci přímo s pracovníky fondu nebo vybrané stavební spořitelny:
https://novazelenausporam.cz/kraj/praha
https://novazelenausporam.cz/rodinne-domy/oprav-dum/poradenstvi-a-uver/
Odpovídá: Ing. Ph.D. Jiří Chládek - M-EKIS 3M49 Praha, Ing. Jiří Chládek, Ph.D. tisk