Internetová poradna i-EKIS / odpověď
17.7.25 / dotaz č. 221643
Dobrý den,
máme dotaz k PENB. Po uvedení uvedení vyhlášky č. 264/2020 Sb., do praxe, bylo zřízena dočasná legislativní vyjiímka pro trvající stavby, kde nebylo přerušeno stavební řízení, anebo docházelo ke změně stavby. PENB v těchto případech bylo možné zpracovat dle původní vyhlášky č. 78/2013 Sb.
Zajímá nás tedy, jaká je situace nyní v roce 2025, když klient žádá o přepracování původního PENB z roku 2021, a to kvůli změně stavby. Vykláška č. 264/2020 Sb., byla již v minulém roce novelizovaná, a legislativa požaduje zpracovat PENB vždy podle posledního znění platné vyhlášky a samozřejmě zákona č. 406/2000 Sb. Novelizován byl v minulém roce i stavební zákon.
Je tedy možné za současné legislativy zpracovat PENB z roku 2021 pro změnu stavby, pokud stavební řízení nebylo přerušeno ?
máme dotaz k PENB. Po uvedení uvedení vyhlášky č. 264/2020 Sb., do praxe, bylo zřízena dočasná legislativní vyjiímka pro trvající stavby, kde nebylo přerušeno stavební řízení, anebo docházelo ke změně stavby. PENB v těchto případech bylo možné zpracovat dle původní vyhlášky č. 78/2013 Sb.
Zajímá nás tedy, jaká je situace nyní v roce 2025, když klient žádá o přepracování původního PENB z roku 2021, a to kvůli změně stavby. Vykláška č. 264/2020 Sb., byla již v minulém roce novelizovaná, a legislativa požaduje zpracovat PENB vždy podle posledního znění platné vyhlášky a samozřejmě zákona č. 406/2000 Sb. Novelizován byl v minulém roce i stavební zákon.
Je tedy možné za současné legislativy zpracovat PENB z roku 2021 pro změnu stavby, pokud stavební řízení nebylo přerušeno ?
Vážený pane, požadujete ode mě výklad zákona, což mi nepřísluší. Jde dokonce o 2 zákony, a sice Stavební zákon a Zákon o hospodaření energií. Takže to, co zde napíšu, je můj soukromý názor a nikoliv oficiální výklad.
Dle mého názoru nový Stavební zákon nemá přechodná ustanovení ve smyslu, že se u starých kauz má postupovat podle starého Stavebního zákona, ale uvádí se, že se má postupovat podle nového Stavebního zákona. PENB by tedy měl být ke kolaudaci a měl by prokázat splnění požadavků na stavbu platných v den žádosti o stavební povolení. Pokud se však momentálně žádá o změnu stavby, měla by stavba splňovat požadavky v době žádosti o změnu stavby.
Stavební úřady jsou však samostatné orgány a proto výklad zákona, resp. specifikaci jejich požadavků bych nechal spíše na nich.
Dle mého názoru nový Stavební zákon nemá přechodná ustanovení ve smyslu, že se u starých kauz má postupovat podle starého Stavebního zákona, ale uvádí se, že se má postupovat podle nového Stavebního zákona. PENB by tedy měl být ke kolaudaci a měl by prokázat splnění požadavků na stavbu platných v den žádosti o stavební povolení. Pokud se však momentálně žádá o změnu stavby, měla by stavba splňovat požadavky v době žádosti o změnu stavby.
Stavební úřady jsou však samostatné orgány a proto výklad zákona, resp. specifikaci jejich požadavků bych nechal spíše na nich.
Odpovídá: Ing., Ph.D. Roman Šubrt - M-EKIS Kamenný Újezd, Ing. Šubrt tisk