Internetová poradna i-EKIS / odpověď
6.6.25 / dotaz č. 219628
Dobrý den, budeme kupovat nemovitost z roku 2007. Dům, který budeme kupovat velmi dobře známe, měli jsme možnost od současné majitelky nahlédnout i do jejího předchozího vyúčtování. Až dům koupíme, budeme měnit způsob vytápění (z přímotopů na elektrokotel + akumulacni kamna). Ve smlouvě i v zákoně, je povinnost, aby nám předala energeticky štítek, nikde jsem se však nedočetla, zda je naší povinností ho mít? Respektive, když se domluvíme, že štítek nechceme, je to problém? Porušíme tím něco?
Děkuji za odpověď
Děkuji za odpověď
Dobrý den. Z Vašeho dotazu jednoznačně nevyplývá o jakou nemovitost se jedná. Nicméně očekávám, že půjde o běžný rodinný dům. Vlastnictví rodinného domu nezakládá na povinnost míti k tomuto domu pENB. Povinnost zpracování pENB upravuje § 7a Zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií (poslední změny viz 469/2023 Sb.). Rozhodně však doporučuji dům kupovat s platným pENB. Dále Vás s plánovanou rekonstrukcí raději předem upozorním na § 7 téhož zákona. Ať už se na Vaší změnu stavby bude vztahovat odstavec (2) nebo (3) měla by prováděná změna plnit požadavky na energetickou náročnost budovy podle prováděcího právního předpisu. Proto doporučuji Váš záměr předem konzultovat s energetickým specialistou.
Odpovídá: Ing. Petr Žemla - M-EKIS Nymburk, Ing. Petr Žemla tisk