|
7. kapitola - ROZPOČET
Stavba rodinného domu v obci Zdiby, kterou
v našem seriálu sledujeme, postupně prochází klíčovými etapami přípravy.
Po předběžném odhadu nákladů na základě projektu je třeba nyní už přesně
zjistit rozsah a cenu potřebných stavebních prací.
Stavební firmy, které se ucházejí o zakázku na realizaci
stavby domu, předkládají investorovi tzv. výkaz výměr. K podrobnému
seznamu předpokládaných prací a přehledu materiálů jsou přiřazeny
zkalkulované ceny.
Přestože odezva investorem oslovených stavebních firem na
požadavek stavebního rozpočtu nebyla přesně podle očekávání, nakonec si
vybral dvě firmy, mezi kterými se musel rozhodnout. Ocenění uvedeného
rozpočtu bylo nejvýznamnější částí výběru. Vítězná firma se blíže
představí v kapitolách o stavební realizaci, nyní je na pořadu slepý
rozpočet, který firmy oceňovaly. Stavební práce a materiály jsou tematicky
rozděleny na vlastní dům, garáž a venkovní objekty.
Novostavba rodinného domu |
popis |
měrná jednotka |
výměra celkem |
Všeobecné konstrukce a práce |
• Přesuny hmot |
Přesun hmot |
t |
460,0 |
• Úklid stavby |
Vyčištění budov |
m2 |
244,083 |
• Lešení |
Montáž lešení fasádního |
m2 |
141,0 |
Nájem fasádního lešení |
m2 |
141,0 |
Demontáž lešení fasádního |
m2 |
141,0 |
Lešení lehké pracovní - pomocné pro podhledy, výška do 1,20 m |
m2 |
78,98 |
Zemní práce a základy |
• Zemní práce |
Sejmutí ornice s vodorovným přemístěním - v místě |
m3 |
51,2 |
Hloubení nezapažených jam a zářezů - hornina 3, množství do 100
m3 |
m3 |
181,125 |
Hloubení rýh šířky do 600 mm - hornina 3, množství do 100
m3 |
m3 |
32,488 |
Vodorovné přemístění výkopku - na meziskládku, hornina 1 až 4 |
m3 |
158,9 |
Nakládání výkopku |
m3 |
79,45 |
Zásyp kolem objektu |
m3 |
79,45 |
Vodorovné přemístění výkopku - na skládku, hornina 1 až 4 |
m3 |
134,163 |
Poplatek za skládku |
m3 |
134,163 |
Úprava pláně - hornina 1 až 4, se zhutněním |
m2 |
106,14 |
• Úprava podloží a základové
spáry |
Podkladní hutněný podsyp - ze štěrkopísku |
m3 |
6,867 |
Mazanina z betonu prostého - tloušťka kce přes 120 do 240 mm,
třída B 20 |
m3 |
14,549 |
Příplatek za stržení povrchu spodní vrstvy mazaniny latí -
tloušťka obou vrstev mazaniny přes 80 do 120 mm |
m3 |
14,548 |
Příplatek za přehlazení povrchu betonové mazaniny - tloušťka
mazaniny přes 80 do 120 mm |
m3 |
14,548 |
Výztuž mazanin - svařované sítě |
t |
0,35 |
• Základy |
Beton základových konstrukcí - beton prostý, prostředí běžné,
třída B 15 |
m3 |
32,5 |
Bednění základových konstrukcí - zřízení |
m2 |
16,12 |
Bednění základových konstrukcí - odstranění |
m2 |
16,12 |
Provedení prostupů v základových konstrukcích |
kus |
2,0 |
Zemnící pásek FeZn vložený do obvodu základových pasů - dodávka
a montáž |
kg |
49,8 |
• Izolace proti vodě spodní
stavby |
Provedení izolace proti zemní vlhkosti nátěrem za studena -
penetrační, plocha vodorovná |
m2 |
106,14 |
Provedení izolace proti zemní vlhkosti nátěrem za studena -
penetrační, plocha svislá |
m2 |
68,58 |
Lak asfaltový penetrační - dodávka |
kg |
64,21 |
Provedení izolace proti zemní vlhkosti pásy přitavením - plocha
vodorovná, včetně provedení veškerých detailů a vytažení po obvodu
objektu |
m2 |
104,14 |
Provedení izolace proti zemní vlhkosti pásy přitavením - plocha
svislá, včetně provedení veškerých detailů |
m2 |
68,58 |
Pás asfaltový - dodávka |
m2 |
202,057 |
Přizdívky izolační a ochranné, z cihel pálených, včetně omítky
pod izolaci - plná, dl. 290 mm, P 10 až P 20, tloušťka přizdívky 65
mm |
m2 |
68,58 |
Konstrukce |
• Zdi zděné |
Bednění, zabudované z bednicích dílců lícových - tloušťka zdiva
400 mm, KB Blok |
m3 |
21,896 |
Beton základových zdí do zabudovaného bednění z tvárnic - beton
prostý, třída B 15, tl. zdi 400 mm, jádro 300 mm |
m3 |
16,425 |
Zdivo vnější tepelně izolační Porotherm P+D - pevnost P10, malta
MVC 5, tl. zdiva 440 mm |
m2 |
172,14 |
Zdivo z tvárnic Porotherm P+D - pevnost P10, malta MVC 5, tl.
zdiva 300 mm |
m2 |
50,922 |
Zdivo z tvárnic Porotherm P+D - pevnost P15, malta MVC 5, tl.
zdiva 240 mm |
m2 |
45,756 |
Příčky z tvárnic Porotherm na maltu MVC 5 spojené na pero a
drážku - značka 11,5 P+D, tl. zdiva 11.5 cm |
m2 |
72,426 |
Obezdívka koupelnových van - tloušťka 65 mm |
m2 |
3,98 |
Vyrovnávací potěr z cementové malty MC-15, hlazený dřevěným
hladítkem, provedený v pásu - tloušťka potěru přes 30 do 40 mm (pod
parapety) |
m2 |
10,215 |
Beton věnců, železový - třída B 20 |
m3 |
13,688 |
Bednění bočnic věnců, včetně vzpěr - zřízení |
m2 |
67,388 |
Bednění bočnic věnců, včetně vzpěr - odstranění |
m2 |
67,388 |
Výztuž věnců z betonářské oceli - ocel 10 505 |
t |
1,095 |
Překlad Porotherm |
m |
169,7 |
• Stropy |
Strop ze stropních keram. nosníků POT a cihel. stropních vložek
MIAKO |
m2 |
99,1 |
Beton stropů - třída B 20 (C 16/20) |
m3 |
4,955 |
Schodiště betonové |
kpl |
1,0 |
• Komíny |
Komínový systém Schiedel SIH UNI, jednoprůduchový - světlý
průměr vložky 20 cm |
m |
8,0 |
Komínový systém Schiedel SIH UNI, jednoprůduchový - kónické
vyústění, deska krycí prefabrikovaná, světlý průměr vložky 20 cm |
kus |
1,0 |
Komínový systém Schiedel SIH UNI, jednoprůduchový |
m |
1,5 |
• Krovy |
Vazníky |
m2 |
125,0 |
Montáž bednění |
m2 |
137,5 |
Řezivo pro bednění - dodávka |
m3 |
4,62 |
Montáž latí - kontralatě |
m2 |
137,5 |
Řezivo - latě 50/30mm - dodávka |
mb |
308,0 |
Spojovací a ochranné prostředky |
m3 |
4,538 |
Nátěr latí a bednění proti dřevokazným houbám a hmyzu |
m2 |
319,0 |
• Dveřní pouzdra v
konstrukcích |
Osazení dveřních pouzder - pro dveře jednokřídlové |
kus |
2,0 |
Dveřní pouzdro pro dveře jednokřídlové |
ks |
2,0 |
Kompletace |
• Okna, balkonové dveře, vstupní
dveře |
Montáž oken |
% |
1 820,25 |
Okna dřevěná |
m2 |
29,405 |
Vstupní dveře jednokřídlové ve stěně - včetně kování |
ks |
1,0 |
• Dveře vnitřní |
Montáž dveří vnitřních, včetně zárubní, kování a ostatních
dveřních doplňků |
ks |
13,0 |
Dveře vnitřní dřevěné jednokřídlé dýhované - otevíravé |
ks |
12,0 |
Dveře vnitřní dřevěné dvoukřídlé dýhované - posuvné |
ks |
1,0 |
Zárubeň obložková pro dveře jednokřídlové - otevíravé |
ks |
12,0 |
Zárubeň obložková pro dveře dvoukřídlové - posuvné |
ks |
1,0 |
Kování klika - klika |
ks |
12,0 |
Kování pro posuvné dveře |
ks |
1,0 |
• Podkladní konstrukce podlah
betonové |
Mazanina z betonu prostého - tl.přes 50 do 80 mm, třída B 20,
|
m3 |
11,08 |
Příplatek za přehlazení povrchu betonové mazaniny - tloušťka
mazaniny přes 50 do 80 mm |
m3 |
11,08 |
• Izolace tepelné a akustické v
podlahách |
Montáž tepelné izolace běžných stavebních konstrukcí podlah -
jednovrstvá, kladená na sucho |
m2 |
184,66 |
Deska izolační - dodávka |
m2 |
193,893 |
Izolace tepelné, překrytí celé plochy izolace pásem - separační
vrstva, folie PE, dodávka a montáž |
m2 |
184,66 |
Obložení stěn pásky mezi stěnu a betonovou mazaninu - podlahový
pásek tl.10mm ś.100mm, montáž vč. dodávky |
m2 |
184,66 |
• Izolace proti vodě v
podlahách |
Hydroizolační stěrka, včetně penetrace, rohových pásků a
vytažení na stěny - tl.1,5mm, kompletní provedení, plocha vodorovná
(podlahy koupelen) |
m2 |
14,844 |
• Podhledy sádrokartonové |
Podhledy sádrokartonové KNAUF - desky GKF, tloušťka desky 12,5
mm |
m2 |
66,61 |
Podhledy sádrokartonové KNAUF - desky GKFI, tloušťka desky 12,5
mm |
m2 |
12,37 |
• Izolace tepelné a akustické v
podhledech |
Montáž tepelné izolace běžných stavebních konstrukcí stropů - na
podhledy, dvouvrstvá |
m2 |
103,5 |
Deska izolační ISOVER RIO - tloušťka 100 mm, dodávka |
m2 |
217,35 |
Parotěsná zábrana v podhledech |
m2 |
103,5 |
• Klempířské konstrukce |
Oplechování parapetů |
m |
22,7 |
Střešní krytina, oplechování střechy - žlaby, svody, včetně
kotlíků, háků a objímek |
m2 |
160,0 |
• Truhlářské výrobky |
Montáž parapetů |
bm |
22,7 |
Okení parapety vnitřní - dodávka |
bm |
22,7 |
• Zámečnické výrobky |
Instalační vanová dvířka - dodávka a montáž |
ks |
3,0 |
Držák antény, ocelová konstrukce vč.průchodky - včetně povrchové
úpravy, dodávka a montáž |
ks |
1,0 |
Půdní výlez zateplený + stahovací schůdky na půdu - 600x900mm,
požární odolnost EW 15D3, dodávka a montáž |
ks |
1,0 |
Čistící rohož v zapuštěném rámu před vstupem - rozměr cca
1200x800mm, dodávka a montáž |
ks |
1,0 |
Mřížka odvětrávací - 150x150mm, dodávka a montáž |
ks |
5,0 |
Úpravy povrchu |
• Úpravy povrchů venkovních stěn a
podhledů |
Zakrývání vnějších výplní otvorů - z lešení - před znečištěním -
jakýkoliv vhodný způsob |
m2 |
33,66 |
Omítka vnější |
m2 |
228,638 |
Podbití vnějšího podhledu střechy z prken tl.25mm,
vč.podkladního roštu a povrchové úpravy - 3x lakované, dodávka a
montáž |
m2 |
45,0 |
• Úpravy povrchů vnitřních stěn a
stropů |
Vnitřní omítka stěn vápenocementová - omítka štuková |
m2 |
587,43 |
Vnitřní omítka stěn cementová - omítka hladká pod obklady |
m2 |
63,42 |
Příplatek k ceně vnitřní omítky stěn vápenocementové -
zabudované rohovníky (měří se v m2 plochy) |
m2 |
587,429 |
Vnitřní omítka vápenocementová ze suchých směsí - strop rovný,
omítka štuková |
m2 |
81,76 |
• Obklady vnitřních stěn
keramické |
Montáž obkladů vnitřních stěn z obkladaček keramických - do
tmelu, včetně rohových a jiných lišt / vč.plastových profilů |
m2 |
63,42 |
Keramický obklad vnitřní - dodávka |
m2 |
69,762 |
• Dlažby |
Montáž podlah z dlaždic keramických - lepené lepidlem, vnitřní
|
m2 |
63,42 |
Montáž soklu - rovného, lepící tmel běžný |
mb |
65,0 |
Keramická dlažba vnitřní - dodávka |
m2 |
76,912 |
• Dřevěné podlahy |
Plovoucí podlaha, včetně podložky, olištování a povrchové úpravy
- tloušťka 12-14mm, dodávka a montáž |
m2 |
57,52 |
Dřevěná podlaha na schodišti - dodávka a montáž |
m2 |
7,83 |
• Povlakové podlahy |
Položení povlakových podlah z koberce - lepením, pásy, včetně
stěrky |
m2 |
51,07 |
Podlahová krytina - koberec - dodávka |
m2 |
56,177 |
Podlahová krytina - lemování |
mb |
55,0 |
• Malby |
Malba bílá otěruvzdorná - na omítku (Primalex) |
m2 |
669,189 |
Malba bílá otěruvzdorná - na sádrokarton (Primalex) |
m2 |
78,98 |
Stavební instalace |
• Stavební instalace |
Vytápění |
kpl |
1,0 |
Zdravotní technika |
kpl |
1,0 |
Vzduchotechnika - odvětrání |
kpl |
1,0 |
Elektroinstalace |
kpl |
1,0 |
Stavební přípomoci, zemní práce |
kpl |
1,0 |
Garáž a sklad |
popis |
měrná jednotka |
výměra celkem |
Všeobecné konstrukce a práce |
• Přesuny hmot |
Přesun hmot |
t |
77,0 |
• Úklid stavby |
Vyčištění budov |
m2 |
31,363 |
• Lešení |
Montáž lešení fasádního |
m2 |
55,65 |
Nájem fasádního lešení |
m2 |
55,65 |
Demontáž lešení fasádního |
m2 |
55,65 |
Zemní práce a základy |
• Zemní práce |
Sejmutí ornice s vodorovným přemístěním - v místě |
m3 |
14,0 |
Hloubení rýh šířky do 600 mm - hornina 3, množství do 100
m3 |
m3 |
9,828 |
Vodorovné přemístění výkopku - na skládku, hornina 1 až 4 |
m3 |
9,828 |
Poplatek za skládku |
m3 |
9,828 |
Úprava pláně - hornina 1 až 4, se zhutněním |
m2 |
31,363 |
• Úprava podloží a základové
spáry |
Podkladní hutněný podsyp - ze štěrkopísku |
m3 |
2,324 |
Mazanina z betonu prostého - tloušťka kce přes 120 do 240 mm,
třída B 20 |
m3 |
4,704 |
Příplatek za stržení povrchu spodní vrstvy mazaniny latí -
tloušťka obou vrstev mazaniny přes 80 do 120 mm |
m3 |
4,704 |
Příplatek za přehlazení povrchu betonové mazaniny - tloušťka
mazaniny přes 80 do 120 mm |
m3 |
4,705 |
Výztuž mazanin - svařované sítě |
t |
0,103 |
• Základy |
Beton základových konstrukcí - beton prostý, prostředí běžné,
třída B 15 |
m3 |
9,828 |
Bednění základových konstrukcí - zřízení |
m2 |
7,28 |
Bednění základových konstrukcí - odstranění |
m2 |
7,28 |
• Izolace proti vodě spodní
stavby |
Provedení izolace proti zemní vlhkosti nátěrem za studena -
penetrační, plocha vodorovná |
m2 |
31,363 |
Lak asfaltový penetrační - dodávka |
kg |
11,526 |
Provedení izolace proti zemní vlhkosti pásy přitavením - plocha
vodorovná, včetně provedení veškerých detailů a vytažení po obvodu
objektu |
m2 |
31,363 |
Pás asfaltový - dodávka |
m2 |
31,363 |
Konstrukce |
• Zdi zděné |
Zdivo z tvárnic Porotherm P+D - pevnost P15, malta MVC 5, tl.
zdiva 240 mm |
m2 |
37,291 |
Beton věnců, železový - třída B 20 |
m3 |
1,399 |
Bednění bočnic věnců, včetně vzpěr - zřízení |
m2 |
11,19 |
Bednění bočnic věnců, včetně vzpěr - odstranění |
m2 |
11,19 |
Výztuž věnců z betonářské oceli - ocel 10 505 |
t |
0,112 |
Překlad Porotherm |
m |
13,5 |
• Stropy |
Strop ze stropních keram. nosníků POT a cihel. stropních vložek
MIAKO |
m2 |
31,363 |
Beton stropů - třída B 20 (C 16/20) |
m3 |
1,568 |
Kompletace |
• Vrata |
Montáž garážových vrat |
ks |
1,0 |
Garážová lamelová vrata |
ks |
1,0 |
• Dveře vnitřní |
Montáž dveří vnitřních, včetně zárubní, kování a ostatních
dveřních doplňků |
ks |
1,0 |
Dveře vnitřní dřevěné jednokřídlé dýhované s PO - otevíravé |
ks |
1,0 |
Dveře vstupní |
ks |
1,0 |
Zárubeň obložková pro dveře jednokřídlové - otevíravé |
ks |
2,0 |
Kování klika - klika |
ks |
1,0 |
Kování pro vnější dveře |
ks |
1,0 |
• Podkladní konstrukce podlah
betonové |
Mazanina z betonu prostého - tl.přes 50 do 80 mm, třída B 20,
|
m3 |
2,136 |
Příplatek za přehlazení povrchu betonové mazaniny - tloušťka
mazaniny přes 50 do 80 mm |
m3 |
2,136 |
• Klempířské konstrukce |
Klempířské práce |
m2 |
8,075 |
Úpravy povrchu |
• Úpravy povrchů venkovních stěn a
podhledů |
Zakrývání vnějších výplní otvorů - z lešení - před znečištěním -
jakýkoliv vhodný způsob |
m2 |
6,85 |
Omítka vnější |
m2 |
48,45 |
• Úpravy povrchů vnitřních stěn a
stropů |
Vnitřní omítka stěn vápenocementová - omítka štuková |
m2 |
65,028 |
Příplatek k ceně vnitřní omítky stěn vápenocementové -
zabudované rohovníky (měří se v m2 plochy) |
m2 |
65,028 |
Vnitřní omítka vápenocementová ze suchých směsí - strop rovný,
omítka štuková |
m2 |
26,7 |
• Nátěry na podlahách |
Nátěr betonové podlahy, dvojnásobný, vč.soklu v.100mm - odolný
proti ropným produktům |
m2 |
26,7 |
• Střešní krytiny |
Střešní krytina včetně podkladních vrstev |
m2 |
31,363 |
• Malby |
Malba bílá otěruvzdorná - na omítku (Primalex) |
m2 |
91,728 |
Venkovní objekty |
popis |
měrná jednotka |
výměra celkem |
Všeobecné konstrukce a práce |
• Žumpa |
Žumpa |
|
1,0 |
• Chodníky |
Plochy ze zámkové dlažby |
m2 |
53,59 |
Osazení záhonového obrubníku betonového - s boční opěrou z
betonu prostého tř. B 13,5, lože z betonu prostého tř. B 13,5 |
m |
64,9 |
Obrubník betonový - odstín přírodní, 500x250x50 mm, dodávka |
kus |
130,0 |
<< předchozí díl
| další
díl >>
partneři seriálu
Řešíte podobný problém? Nebo máte odlišné zkušenosti?
Nesouhlasíte s něčím? Napište nám!
|
|
generální partner Rockwool
|