|
PŘED KOUPÍ
(z knihy L. Tintěry "Tepelné čerpadlo")
U nového domu, který je ještě na papíře, se obvykle lépe a s větším nadhledem přemýšlí o zdroji tepla jako součásti celku. Doplnění staršího objektu tepelným čerpadlem je rozhodnutí podobné koupi automobilu. Minimálně v objemu potřebných financí. Hledí se přitom spíše na detail. Ladný vzorek dealerovy kravaty bývá vrcholným důkazem serióznosti nabídky. Není divu, že celek ustoupí do pozadí. Pokusíme se upozornit na některá úskalí.
PŘÍPRAVY
Stavět v dnešní době rodinný dům svépomocí, silami rodiny a přátel, je činnost, která je na ústupu. Stále více stavebníků se obrací na specializované stavební firmy a jedná o dodávce "na klíč". Mnoho realitních kanceláří a developerských firem nabízí rodinné domy podle katalogu. Je až s podivem, jak málo času věnují budoucí majitelé nemovitosti fázi příprav. Příprava stavby znamená všechno, co je na papíře. Od vysvětlení svých požadavků architektovi, přes debatu nad stavebními výkresy s úvahami nad budoucími náklady na vytápění, až po vyřizování stavebního povolení a ostatních formalit. Pořád si ještě málokdo uvědomuje, že vygumovat zeď na výkresu u projektanta je nepoměrně levnější, než ji nechat bourat ve skutečnosti.
PATOLOGIE TEPELNÝCH ČERPADEL
Lékař při pitvě zjišťuje příčinu nemoci a chyby v jejím léčení. Říká se, že pitvá mrtvé, aby pomohl živým. Podobně je tomu s poučením z nezdařených projektů. Netradiční energetika se vymyká zažitému uvažování techniků a projektantů i montážních firem. Samostatným problémem je nezkušenost prodejců nebo snaha prodat za každou cenu. Uveďme několik historek z praxe.
Výkon tepelného čerpadla
Je to výkon, který je produkován při předem smluvených standardních a obvykle optimálních podmínkách. Problematika výkonů tepelných čerpadel bývá typickým příkladem hry s čísly. Jejich výkon je závislý na výparné a kondenzační teplotě. Řada prodejců používá jednoduchý trik - uvedou velmi vysoký topný faktor (například 8,5) při teplotách pro praxi nepoužitelných (např. To = 20 °C a Tk = 30 °C), nebo vztažné teploty neuvedou vůbec.
Vstupní data
Tepelné čerpadlo voda - voda bylo prodáno jako kusové zboží do obce rozkládající se u řeky Berounky. Prodejce sdělil, že tam není třeba žádný průzkum a že vody ve stuďni bude vždy dost. Pozemek však ležel na hraně strmého srázu mnoho metrů nad řekou. Po spuštění čerpadla se přišlo na to, že množství vody ve studni stačí sotva na hodinu provozu denně.
Projektová dokumentace
Projektová dokumentace se formálně dělí na zjednodušený projekt pro stavební povolení a projektovou dokumentaci pro provedení stavby. Obě části mají svůj význam. První chrání stát nebo obec před nevhodnými změnami na spravovaném území, druhá část chrání investora. Ve snaze ušetřit se často staví podle dokumentace pro stavební povolení. Ta však neobsahuje výpisy výměr a podrobný rozpis materiálu. Výsledkem je nekončící seznam víceprací.
Pro prestižního zákazníka z pražské čtvrti luxusních vil byl velmi pečlivě zpracován projekt na zemní vrt. Stavební firma použila vrtání s mokrým výplachem. Řídké bahno postupně zaplavilo zahradu, přeteklo přes plot a začalo měnit noblesní čtvrť ve vojenské ženijní cvičiště. Paní domu dala firmě ultimátum - do zítřka vypadnete! Dělníci ve spěchu osadili zemní sondu, kterou nikdo nepřevzal. Po roce tepelné čerpadlo zkolabovalo. Na potrubí do vrtu a zpět se nepodařilo naměřit žádný rozdíl teplot. Vrt byl poddimenzovaný, kratší než v projektu a "zamrzl". Tepelné čerpadlo je odstavené a používá se plynový kotel.
Výrobci a výrobky
S prudkým nástupem nových technologií a se změnou součástkové základny po roce 1990 se výrobní a montážní firmy stále ještě vyrovnávají. V prvotním okouzlení neomezenými možnostmi nových technologií došly často k přesvědčení "že to vlastně nic není".
Tepelné čerpadlo v rodinném domku nepodávalo předpokládaný výkon. Zhotovila ho "garážová firma" bez teoretického zázemí, dlouhodobého vývoje a zkušeností. První zařízení proto dodavatel odvezl s tím, že se ve skladu spletli. Pod druhým se zakrátko objevila louže vody a pod krytem kompresor obalený jinovatkou. Kapalné chladivo se dostávalo až do válců kompresoru a hrozila havárie. V další fázi bylo v okruhu zjištěno malé množství chladivá. Po dlouhodobém boji se zařízením i dodavatelem nakonec tepelné čerpadlo celkem slušně fungovalo. Zůstal už "jen" problém s hlučností přesahující všechny rozumné meze.
Realizace
Realizace zařízení netradiční energetiky vyžaduje kvalifikovaný a soustavný stavební dozor. V případě renomovaných výrobců a jimi proškolených montážních firem je riziko vzniku závad nižší. Zdrojem problémů mohou být místní firmy provádějící zemní práce. Podrobná prohlídka a videodokumentace vrtů a výkopů před zahrnutím je základní ochranou před budoucím překvapením. Přeměření hloubky vrtu není nedůvěra. Zákazník má právo zkontrolovat, zda práce byly provedeny podle projektu.
Pro tepelné čerpadlo byl použit výkopový zemní kolektor. Subdodavatel zaměstnávající zahraniční pracovníky ho položil a zahrnul bez přítomnosti jak stavebního dozoru, tak dodavatele čerpadla. Při uvádění do provozu se objevila neprůchodnost potrubí v zemi. Dodavatel tepelného čerpadla "na klíč" začal hledat závadu metodou známou z matematiky jako "půlení intervalu". Na pozemku se objevila díra do hloubky tří metrů. V ní potrubí rozřízli a zkoušeli obě poloviny profukovat. Na neprůchodné straně vyhrabali novou díru atd., atd. Akce měla pokračování u souseda. Po roce provozu mu praskala stěna sklepa. Zemní kolektor byl veden těsně u domu a blok zmrzlé zeminy se roztáhl natolik, že zdivo nevydrželo.
SMLOUVA O DÍLO
Je až neuvěřitelné, jak vysoké částky za stavební práce jsou lidé ochotni zaplatit bez řádně uzavřených smluvních vztahů a bez náležitého odevzdání a převzetí hotového díla. Tím se sami zbavují možnosti nekvalitně či neúplně provedené práce reklamovat. Smluvní vztah se uzavírá pro zhotovení projektové dokumentace i pro vlastní realizaci stavby či její úpravy. Obecně se smluvní vztahy v oblasti rodinných domů řídí podle Občanského zákoníku, ve vybraných případech podle zákoníku obchodního. Uzavíráme-li smluvní vztah, měli bychom pamatovat na známou zkušenost, která říká, že pozornost věnovaná přípravě smlouvy je nejlepší zárukou splnění závazků z ní vyplývajících. Mnohé příčiny neplnění smluvních závazků jsou už ve smlouvě samotné. V praxi se často setkáváme s tím, že některé firmy v žádném případě nepřistoupí na podrobnou a přesnou smlouvu. Již tato skutečnost může mnohé naznačit o možné budoucí "spolupráci".
STAVEBNÍ DOZOR - NEZÁVISLÝ ODBORNÍK
Stavební dozor je jen formalita, myslí si mnozí z těch, kdo si nechávají stavět dům nebo instalovat tepelné čerpadlo. Proto jeho výběru věnují minimum času i energie. Jakou udělali chybu, zjistí až poté, kdy je opravy, špatné smlouvy a závady na domě přijdou na desetitisíce, či dokonce statisíce korun. Hledání technického neboli stavebního dozoru je asi tím nejdůležitějším okamžikem, na kterém závisí úspěch stavby. Seznam požadavků na takového člověka není malý. "Doporučil bych obrátit se nikoli na jedince, ale na specializovanou firmu. K čemu vám bude stavební technik, který si vezme v létě čtrnáct dnů dovolené a na stavbu nepřijede? A co když si zlomí nohu? Na stavbě ho neuvidíte šest týdnů." Tak vzpomíná na smutné historky z některých staveb zkušený znalec se specializací na diagnostiku, poruchy a technologie pozemních staveb. Ačkoli najít takového člověka je hodně těžké, může si stavebník alespoň trochu ušetřit námahu. Stačí jako první vyřadit z možných kandidátů ty, které mu doporučila firma, která stavbu provádí, ale také své kamarády a příbuzné. Těm se totiž jen málokterý člověk odváží říci, že udělali něco špatně nebo nekvalitně. Těžko po nich také chtít nápravu.
NA CO NEZAPOMENOUT?
Skupina předních výrobců a prodejců tepelných čerpadel se sdružila do odborného sdružení Sekce tepelných čerpadel při Svazu chladící a klimatizační techniky. Dali si za úkol napomáhat širokému uplatnění tepelných čerpadel v naší republice. Sekce doporučuje zájemcům o pořízení tepelného čerpadla zvážit při výběru dodavatele otázky, na něž se pokusíme odpovědět.
Víte, kolik bude stát celá instalace tepelného čerpadla?
Vlastní tepelné čerpadlo tvoří jen část celé instalace. Levné tepelné čerpadlo, které neobsahuje další komponenty nutné k provozu, bývá v konečném součtu dražší než kompletní zařízení s počáteční cenou vyšší. Velmi nízké ceny může být dosaženo získáním různých, byť jen teoreticky dosažitelných, dotací a státních podpor, včetně státního příspěvku na stavební spoření. Zákazník ale musí tepelné čerpadlo nejprve celé zaplatit a pak se teprve může pokusit o získání státní podpory.
Věnovali jste výběru tepelného čerpadle dostatek času?
Nechvátejte, rozhodnutí o koupi tepelného čerpadla uskutečněné ukvapeně pod tlakem časově omezených "výhodných slev" se může ve svém důsledku výrazně prodražit. Při koupi jakéhokoliv technického zařízení je dobré najít si několik dodavatelů a porovnat jejich technická řešení a ceny. Zabere to sice více času, ale výrazné se omezí riziko nákupu nevhodného nebo technicky zastaralého výrobku. Vyplatí se konzultace s nezávislým odborníkem.
Máte dostatek informací o vybraném dodavateli tepelného čerpadla?
Vyžádejte si reference o provedených zakázkách. Prohlédněte si vybrané tepelné čerpadlo v provozu. Při prohlídce se zaměřte jak na vlastní zařízení, tak na zkušenosti majitelů s prací a servisem dodavatelské firmy.
Splňuje vybrané tepelné čerpadlo podmínky pro přiznání státní podpory?
Pro získání státní podpory musí tepelné čerpadlo splňovat určité podmínky. Pokud například je topný faktor už v prospektu nižší než požadovaný, o podporu žádat nelze.
Vyhoví váš otopný systém požadavkům tepelného čerpadla?
Pro správnou funkci tepelného čerpadla je bezpodmínečně nutné, aby otopný systém byl schopen vytopit objekt při teplotě vody v radiátorech do 55 °C. Zároveň musí potrubní rozvody snést dvojnásobný průtok vody, než bylo u starších soustav běžné. Kvalitní instalace se neobejde bez dobrého projektu.
Na koho se obrátíte s případnou reklamací?
Dodávka tepelného čerpadla a jeho montáž včetně elektroinstalace a regulace by měly být provedeny nebo zastřešeny od jedné firmy na klíč. V případě jakýchkoliv problémů s funkčností zařízení je jasně definovaný partner pro uplatnění reklamace. Prodej samotného tepelného čerpadla ("přes pult") bez navazujících služeb je v případě těchto zařízení naprosto nevhodný.
A na závěr kacířská otázka autora knihy:
Jste si jisti, že tepelné čerpadlo je skutečně optimálním zdrojem tepla pro váš dům. Není ještě jiné řešení?
Otázku nechávám bez odpovědi, ale - zkuste se poradit i o dalších možnostech s nezávislými energetickými auditory a odborníky v síti poradenských středisek EKIS nebo v internetových poradnách.
Ladislav Tintěra
SEVEn, o.p.s.
ladislav.tintera@svn.cz
| |